1969〜1979年築, 専有面積38.33㎡〜58.33㎡の平均販売価格
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桜川グレースマンション
東京都板橋区桜川三丁目
東武東上線 / 上板橋駅 徒歩6分
1974年築 / 7階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
34.6
割高
推定相場価格より16.1%割高
相場
3,084万円
63.8万円/㎡
2,118
2,762
3,405
4,049
AI査定結果
推定相場価格
3,084万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,762万円〜3,405万円
57.1万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月16日
桜川グレースマンション
3,580万円（74.1万円/㎡）/ 4階 / 48.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は64.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 3,580万円 | 74.1万円 | 4階 | 48.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/13 | 3,280万円 | 67.9万円 | 2階 | 48.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/12 | 3,280万円 | 67.9万円 | 4階 | 48.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/29 | 3,220万円 | 66.6万円 | 2階 | 48.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/28 | 3,220万円 | 66.6万円 | 4階 | 48.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/21 | 3,280万円 | 67.9万円 | 4階 | 48.33㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 北東 |
| 2025/08/17 | 2,998万円 | 64.1万円 | 7階 | 46.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/21 | 2,480万円 | 53.0万円 | 4階 | 46.79㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/09/19 | 2,480万円 | 53.0万円 | 4階 | 46.79㎡ | 1SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は60.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 桜川グレースマンション 板橋区桜川三丁目 | 上板橋駅6分 | 3,580万円 | 74.1万円 | 48.33㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/04 | サンライフマンション 板橋区坂下一丁目 | 蓮根駅7分 | 3,499万円 | 60.3万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/21 | 成増アーバンライフ 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 3,980万円 | 73.4万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/16 | 成増第1シャトレ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅3分 | 3,980万円 | 68.8万円 | 57.82㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/29 | ライオンズマンション赤塚 板橋区赤塚新町二丁目 | 地下鉄赤塚駅5分 | 2,480万円 | 60.4万円 | 41.08㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 9階 / 12階建 | 南東 | 1973年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/10 | グリーン赤塚 板橋区赤塚新町二丁目 | 地下鉄赤塚駅2分 | 2,080万円 | 55.9万円 | 37.2㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/04 | キャニオンマンション第3高島平 板橋区高島平二丁目 | 高島平駅11分 | 2,250万円 | 55.7万円 | 40.39㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 9戸 | RC |
| 2025/09/08 | キャニオンマンション第8高島平 板橋区高島平一丁目 | 西台駅2分 | 2,180万円 | 57.5万円 | 37.89㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | - | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/20 | 高島平サンパワー 板橋区高島平一丁目 | 西台駅3分 | 3,380万円 | 57.0万円 | 59.35㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/21 | 蓮根サンパワー 板橋区蓮根三丁目 | 蓮根駅7分 | 2,999万円 | 60.6万円 | 49.52㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 東久蓮根ハイツ 板橋区蓮根三丁目 | 蓮根駅5分 | 3,190万円 | 57.8万円 | 55.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 94戸 | RC |
| 2024/03/02 | 群峰高島平マンション 板橋区蓮根二丁目 | 西台駅7分 | 2,580万円 | 59.1万円 | 43.68㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2026/05/14 | ドミール蓮根 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 2,980万円 | 56.0万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/01 | 中銀城北パークマンシオン 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅5分 | 3,280万円 | 59.6万円 | 55㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 68戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1975年築 / 7階建 / 218戸 / RC造
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東京都板橋区小茂根二丁目
東武東上線 / ときわ台駅 徒歩 13分
1984年築 / 5階建 / 12戸 / RC造